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Bagli e case coloniche in Vendita - Trapani

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Antico baglio rurale a Trapani - Cod. V361

Codice Imm.
V361
Prezzo
 € 250.000,00 
Provincia
Trapani
Mq.
370
Zona
Trapani
Altezza
5,70
Riscaldamento
-----
Nr. Vani
10
Posto Auto
Area di Parcheggio
Camere
10
Stato immobile
Libero
Bagni
1
Panoramico
Si
Giardino
Mq. 25000
Il fondo agricolo, dotato di impianti di irrigazione e luce interrati, si presenta con una parte di uliveto comprensivo di 70 alberi di diverse qualità: nocellara del belice, biancolilla, cerasuola (in siciliano ogghialora), un’altra parte con 200 alberi da frutto suddivisi in: arance novellino, arance brasiliane, limoni, pesco, albicocco, susini, pere ed un ulteriore zona destinata a terreno seminativo per una abbondante produzione di grano e ortaggi.

Galleria Fotografica
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Planimetrie


Descrizione

Morana immobiliare propone in vendita un antico baglio rurale con torre di avvistamento risalente al periodo del 1600, ubicato nella prima periferia di Trapani, sulla strada Erice-Mazara (Villa Rosina), in posizione strategica tra la campagna, la città e gli svincoli autostradali.

Il fabbricato, di totali 371 mq, è composto da una zona destinata ad abitazione con pranzo, camera, cucina e bagno al piano terra con ingresso indipendente. Una zona molto più ampia al piano terra è destinata a Magazzino rurale che comprende tre livelli suddivisi in vani anticamente utilizzati per gli animali: stalle, mangiatoie e fienile.

Il secondo e terzo livello, che formano la torre del baglio, sono accessibili attraverso un'antica scala in legno interna che collega a due ampi vani dai quali è possibile ammirare il panorama del monte Erice da un lato, delle isole Egadi e delle saline trapanesi da altro lato, oltre il terreno del fondo che si estende nella parte retrostante di oltre 25.000,00 mq (2,5 Ha).

La struttura portante è in parte in pietra mista ed in parte in muratura squadrata di conci di tufo. Le coperture dei tetti sono molto caratteristici e realizzati a doppia falda in legno e coppi siciliani.

L'immobile è individuato nel nuovo Piano Regolatore Generale della citta di Trapani come "zona omogenea A.3", riguardante il recupero dei beni immobili dalla articolare valenza ed interesse storico-architettonico, tipologico e/o etno-antropologico.
Tale zona fornisce un elenco dettagliato delle eventuali destinazioni d'uso ammesse al restauro e risanamento conservativo del Baglio. In particolare nel dettaglio è possibile realizzarvi un albergo o simile struttura ricettiva, ristorante, trattoria, bar, esercizio di vicinato, luogo di svago e di riunione, piccola attività artigianale o commerciale.
Particolarmente interessante potrebbe risultare la destinazione di Paese Albergo, finalizzata a consentire a la realizzazione di
servizi di ospitalità turistico-ricettiva e/o di soggiorno scientifico connesso ad attività di studio e di ricerca soggetta a forme di contributo pubblico a fondo perduto da parte del Comune e/o della Provincia Regionale.

Condizione dell'immobile

Da restaurare e valorizzare.


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