Vendita Bagli e case coloniche Trapani

Sicilia Trapani Trapani Villa Rosina Rif. V361
    strada Erice - Mazara
+

Antico baglio rurale a Trapani

Prezzo
€ 250.000
Contratto
Vendita
Tipologia
Bagli e case coloniche
Destinazione
Residenziale
Regione
Sicilia
Provincia
Trapani
Comune
Trapani
Località
Villa Rosina
Superficie
370 m²
Locali
10
Camere
10
Bagni
1

Morana immobiliare propone in vendita un antico baglio rurale con torre di avvistamento risalente al periodo del 1600, ubicato nella prima periferia di Trapani, sulla strada Erice-Mazara (Villa Rosina), in posizione strategica tra la campagna, la cittą e gli svincoli autostradali.

Il fabbricato, di totali 371 mq, č composto da una zona destinata ad abitazione con pranzo, camera, cucina e bagno al piano terra con ingresso indipendente. Una zona molto pił ampia al piano terra č destinata a Magazzino rurale che comprende tre livelli suddivisi in vani anticamente utilizzati per gli animali: stalle, mangiatoie e fienile.

Il secondo e terzo livello, che formano la torre del baglio, sono accessibili attraverso un'antica scala in legno interna che collega a due ampi vani dai quali č possibile ammirare il panorama del monte Erice da un lato, delle isole Egadi e delle saline trapanesi da altro lato, oltre il terreno del fondo che si estende nella parte retrostante di oltre 25.000,00 mq (2,5 Ha).

La struttura portante č in parte in pietra mista ed in parte in muratura squadrata di conci di tufo. Le coperture dei tetti sono molto caratteristici e realizzati a doppia falda in legno e coppi siciliani.

L'immobile č individuato nel nuovo Piano Regolatore Generale della citta di Trapani come "zona omogenea A.3", riguardante il recupero dei beni immobili dalla articolare valenza ed interesse storico-architettonico, tipologico e/o etno-antropologico.
Tale zona fornisce un elenco dettagliato delle eventuali destinazioni d'uso ammesse al restauro e risanamento conservativo del Baglio. In particolare nel dettaglio č possibile realizzarvi un albergo o simile struttura ricettiva, ristorante, trattoria, bar, esercizio di vicinato, luogo di svago e di riunione, piccola attivitą artigianale o commerciale.
Particolarmente interessante potrebbe risultare la destinazione di Paese Albergo, finalizzata a consentire a la realizzazione di
servizi di ospitalitą turistico-ricettiva e/o di soggiorno scientifico connesso ad attivitą di studio e di ricerca soggetta a forme di contributo pubblico a fondo perduto da parte del Comune e/o della Provincia Regionale.

Informazioni sull'ubicazione: Zona periferica di Trapani, poco distante dal centro urbano.

Specificazioni dell'immobile: Da restaurare e valorizzare.

Descrizione Giardino: Il fondo agricolo, dotato di impianti di irrigazione e luce interrati, si presenta con una parte di uliveto comprensivo di 70 alberi di diverse qualitą: nocellara del belice, biancolilla, cerasuola (in siciliano ogghialora), un’altra parte con 200 alberi da frutto suddivisi in: arance novellino, arance brasiliane, limoni, pesco, albicocco, susini, pere ed un ulteriore zona destinata a terreno seminativo per una abbondante produzione di grano e ortaggi.

Classe Energetica: N.D.

Caratteristiche

  • Condizioni: Da Ristrutturare
  • Parcheggio: Area di Parcheggio
  • Giardino m2: 25000 Privato
  • Piano: Multipiano - piani edificio 2
  • Anno di Costruzione: 1600
  • Altezza: 5,70

Foto

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Planimetrie

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Mappa

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